房子可以捐吗？

程序

1。缴纳契税（地税局房产税所）

2。办理捐款转账登记

3。付款

4。领取房产证

所需材料

捐献者：身份证明、户口本、房屋所有权证

收款人：身份证明、契税完税证明

使用说明

直系亲属是指具有相同血缘关系的上下辈亲属，如子女与父母、祖父母与父母、祖父母与孙子女等。

房屋捐赠的法律特征

(1) 房屋赠与合同为独家合同，无偿合同

赠与人自愿单方面承担将房屋无偿赠予对方的义务，但不享有互惠权利；受赠人有权无偿接受对方赠与的房屋，一般不承担法律义务。即使受赠人在接受赠与时附加了某些义务，但这些义务与所获得的权利并不相互排斥。

(2) 房屋赠与合同是实用合同

捐赠人必须将捐赠的房屋实际交付给受赠人。受赠人接受受赠房屋后，房屋赠与民事法律行为完毕，合同生效。但是，在实际交付后，捐赠将无法撤回。因捐赠人撤回捐赠发生争议的，受赠人可以请求人民法院裁决。

(3) 房屋赠与合同为正式合同

房子的赠与，就像出售房子一样，是所有权的转移。根据《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各类证明材料办理登记及过户手续。当事人未办理过户手续的，根据1999年12月19日最高人民法院《合同法》第四十四条、《最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第九条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与房屋的所有权无法转移。

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《民法典》将于2021年1月1日起正式实施，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您遇到《民法典》#中指定的财产问题 点击这里#来查看吧！如果您需要帮助，可以#咨询房产纠纷律师#