二手房还能贷款吗

　　二手房是指已经住过的房子，二手房的交易与新房略有不同，对于出售贷款也有不同的规定。那么人们就有一个疑问，二手房还能贷款吗？那么小编就为大家介绍一下相关内容。希望对大家有所帮助。

　　1。二手房还能贷款吗？

　　二手房满足一定条件即可获得按揭贷款。二手房抵押贷款是指个人购买一套出卖人有房屋产权证、可以在市场上交易的房屋或者商品房时，支付一定比例的首付款，其余部分由拟购买的房产向合作社质押。机构申请的贷款。

　　二手房抵押贷款一般需要满足以下条件，具体要求需结合相应银行的规定：

　　 （一）贷款人为具有完全民事行为能力的自然人；

　　（2）借款人职业、收入稳定，有还款能力，信用记录良好；

　　（三）购房自筹资金，即首付，不得低于房屋购买价的40%。

　　此外，按揭贷款的贷款期限不超过30年，借款人年龄总和不超过65岁。

　　2。二手房交易流程及费用

　　（1）根据实际情况，二手房交易具体流程如下：

　　1。买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关情况。如果他们同意，就签署房屋销售合同。

　　2。买卖双方应当持身份证、户口簿、买卖合同、房屋所有权证等材料共同向房地产交易管理部门提出申请，并进行审核。

　　3。管理部门将审核相关文件，审核产权，对符合挂牌条件的房屋办理过户手续。

　　4。购房人持领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的房产证。

　　（2）关于当事人需要缴纳的费用：

　　1。契税：普通住宅90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；非普通住宅3%；商业建筑或公司产权为3%。

　　2。营业税：房屋产权取得五年的，免征；取得产权不满五年的，按房价的5.5%征收。

　　3。土地增值税：房屋产权取得五年以上的，免征。取得产权不满五年的，按房价的1%。

　　4。所得税：房屋产权取得五年的，免征所得税。产权年限不满五年的，所得税按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%征收。

　　5。房屋交易费：按建筑面积6元/平方米。

　　6。房屋产权登记费：80元。

　　3。办理二手房按揭贷款需要多长时间？

　　15个工作日内完成。员工准备好全部申请材料并提交至银行营业网点后，受理人员将对材料进行初步审核，并在5个工作日内做出受理决定；中心对申请材料进行审核，并在确认受理后5个工作日内作出是否发放贷款的决定。 ：（1）贷款的，由职工与银行办理签订住房公积金贷款合同、担保等贷款手续； （2）如不予贷款，中心将明确告知员工不予贷款的原因。

　　以上是小编为大家介绍的关于二手房是否还能贷款的内容。二手房可以抵押，但需要遵循法律规定的程序和要求，否则可能不会成功。如果您还有这方面的其他疑问，欢迎咨询律师，律师将为您提供专业解答。