现有住房公积金贷款流程是怎样的

　　除了全款买房，在我们国家，只能通过银行贷款买房。当然，如果当事人有公积金，那么最好申请公积金贷款。因此，小编给大家介绍一下目前住房公积金贷款流程以及相关知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　1。现有住房公积金贷款流程是怎样的？

　　1。贷款申请人咨询

　　借款申请人应到贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，并准备住房公积金贷款相关材料。

　　2。初步审查和评估

　　贷款申请人应到贷款办理部门进行初审及相关评估。

　　 （一）借款人申请人携带住房公积金贷款申请所需材料到贷款经办部门进行公积金贷款初审。

　　（2）按规定需要对贷款申请人进行个人信用评估的，借款人必须在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

　　 （3）贷款办理部门工作人员打印相关单据，告知贷款申请人下一步如何办理。

　　（四）如需按规定对借款申请人购买的房屋进行评估，贷款办理部门工作人员还将向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款人或其委托代理人应前往向北京市住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

　　3。贷款申请人正在等待电话通知

　　 （一）贷款办理部门工作人员对借款申请人提供的贷款所需材料及相关机构的评估结果进行审核。如需与借款申请人电话沟通，工作人员将提供借款申请人提供的信息。用于与贷款申请人进行电话验证和确认的联系信息。

　　（2）若借款人申请人选择的担保方式为担保中心担保，担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款人申请人签订贷款相关合同的时间、信息等需要携带的内容以及所需的文件。需缴纳的担保服务费；若借款人申请人选择的担保方式为非担保中心担保，贷款办理部门工作人员根据不同担保方式办理相关手续后，将通知借款人办理贷款相关合同签订手续。所需时间和材料。

　　4。贷款申请人签署相关合同

　　 （一）贷款申请人按照电话通知的面谈时间，携带住房公积金贷款面谈所需材料到贷款经办部门办理签字手续。对于需要缴纳评估费和担保费的贷款申请人，必须先到指定柜台办理。支付费用并收到发票。

　　 （二）贷款申请人、共同申请人、抵押人和质押人应在贷款经办部门工作人员的指导下，办理《借款合同》及其他相关合同文件的签署手续。

　　5。银行贷款

　　贷款申请人等待银行发放贷款后，前往银行领取借款人的相关合同文件。

　　2。公积金贷款条件

　　1。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。未参加住房公积金制度的职工不得申请住房公积金贷款。

　　2。参加住房公积金制度的人员申请住房公积金个人购房贷款还须符合以下条件：即连续缴存住房公积金不少于六个月才可申请住房公积金个人住房贷款。贷款。因为，如果员工缴纳住房公积金的行为异常、间歇性，则意味着其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　　3。配偶一方申请住房公积金贷款的，在还清贷款本息之前，夫妻双方不得再次申请住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的金融支持，是“住房保障”金融支持的一种。

　　4。贷款申请人申请住房公积金贷款时，除具有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，贷款申请人不得有其他数额较大、影响还款能力的未清债务。住房公积金贷款。 。当职工背负其他债务时，发放住房公积金贷款风险很大，违反住房公积金安全运行原则。

　　5。公积金贷款期限最长不超过30年。申请组合贷款时，公积金贷款和商业住房贷款的贷款条件必须一致。

　　3。公积金贷款金额

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高限额。例如，成都单笔住房公积金贷款最高限额为60万元；广州个人住房公积金贷款最高额度为50万元，且申请人必须为两人或两人以上，最高额度为80万元。

　　其次，住房公积金贷款额度最高不得超过住房贷款总额的70%；

　　申请公积金贷款，每月还款额/月收入不得超过50%（其中：每月还款额包括现有负债和每月偿还该负债的总和）。住房公积金贷款期限为1年至30年，且不得超过借款人的法定退休年龄。对于接近退休年龄的职工，根据还贷能力，贷款期限可适当放宽1至3年。

　　根据法律规定，借款人如需申请住房公积金贷款，应到贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询并准备住房公积金贷款相关材料，以上就是小编给大家带来的关于现房公积金贷款流程的相关知识。如果您有什么不明白或者有其他疑问，可以咨询律师。