广西企业拆迁补偿律师-企业拆迁造成财产损失怎么办

　　房屋被合法征收后，被征收人在限期内未自行搬迁的，征收部门需要拆除房屋的，需要提前对屋内财产进行登记，并妥善保管。那么，企业拆迁造成财产损失怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　广西南宁的甘先生承包土地用于企业生产经营，并和转包方约定了遇征地拆迁时相关补偿款的分成比例。几年后该地被纳入征收范围，转包方与征收部门签订补偿协议后，又和甘先生签订《拆迁补偿分成协议书》，征收部门在下发限期搬离通知的一天后，强制拆除了该房，导致甘先生名下的地上附着物一并损毁。

　　房屋在拆除过程中，行政机关应对房屋内未搬离的被征收人(或实际使用人)的合法财产进行登记造册并妥善保管。当事人如遇行政机关在房屋征收过程中有违反法律程序性规定的，可及时向法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

　　本案中的甘先生为案涉土地及房屋的实际使用人，征收部门在尚未搬离房屋内机械设备的情况下对案涉房屋实施强制拆除，未对房屋内财产进行清点造册、妥善保存，该拆除行为违反了法律的程序性规定，属于违法拆除。甘先生可以向法院提起行政诉讼，请求确认有关部门的强制拆除行为违法，并提起行政赔偿。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华