深圳冠领律师事务所：遇拆迁房屋变违建该怎么办

　　在实践中，部分地方行政单位，在征地拆迁的过程中，为规避拆迁补偿等法律责任，以拆违代拆迁的情况时而发生，那么遇到这种情况又该怎么办呢?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的内容。

　　甘肃房屋拆迁案例：

　　刘江正(文中人物均为化名)是甘肃某区的一个普通村民，2012年，当地为开发某偏远地区的商业区，制定的特别的政策鼓励各地居民到此居住建设房屋，并明确将帮助办理房屋产权证件。受到感召，刘江正便在此建设了一套房屋，一直居住。

　　直到2019年，当地因城市化建设，决定征收土地，将刘江正的房屋纳入了征地范围，但随后因拆迁补偿没有协商一致，刘江正一直没能签订《房屋安置补偿协议》，为此双方一直僵持不下。

　　但几天后，刘江正却突然收到了一份《行政处罚决定书》，其中表明刘江正的房屋未批先建，属于违法建筑。不仅拆迁补偿不合理，现在连房子都被归为违建，这样的结果刘江正不服，于是起诉到了法院，要求撤下该《行政处罚决定书》。

　　那么刘江正的诉请能得到法院支持吗?他又能否获得应得的拆迁补偿呢?

　　法院经过审理后认为，当地政府在做出该《行政处罚决定书》前未履行通知、催告等合法程序，属程序违法。且该房屋已被划入拆迁范围，应按照征地拆迁的相关政策处理。

　　最终，法院判决撤销了该《行政处罚决定书》。

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　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创