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2014年3月，常某某与北京某某开发公司签订《商品房预售合同》，常某某依约支付了1788996元购房款，尚有570000元未支付。2015年11月，常某某收到开发公司发送的《催款、逾期则解除合同的通知》，要求在2015年12月10日前付清剩余房款，否则，双方签订的预售合同将自动解除。2015年12月10日（即该合同被开发公司解除）后，常某某多次要求开发公司返还房款，但开发公司百般推脱，拒绝退款。
2016年1月，我所接受常某某的委托，指派律师作为其诉讼代理人，向北京市大兴区人民法院提起诉讼，要求开发公司返还已付房款。开发公司提出反诉，要求常某某赔偿其各项损失及违约金共计约236万元。庭审中，我方从解除预售合同的原因、应当适用的合同依据等方面进行辩论，并对开发公司的诉求进行反驳，一审法院最终全部支持了我方的诉讼请求，确认根据合同，常某某仅需支付开发公司17100元违约金，同时开发公司应向常某某返还购房款1788996元。委托人对一审判决结果表示十分满意。
2016年7月22日
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