农村房屋违建律师-对于违法建筑的房子该如何解决

　　多年来，由于各种因素的影响，存在了大量的违法建设占用土地的问题。如今各个城市严抓违法建设，对于老百姓的违建房屋该如何处理?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2009年，张先生在老家建了一间300多平的房屋给父母二老养老居住。国土资源局查除违建时，经过调查、取证等环节，证实了张先生所建房屋为违法建设。可是张先生建房时已经按照《城乡规划法》的规定，在农村翻修旧房、危房时，取得了乡村建设规划许可证，也向村委提交了申请，并且审批通过。

　　张先生不明白自己手续齐全怎么就成了违法建房，于是仔细核查中才得知当初居委会工作的人未严格按照业务操作规定履职，错误判定土地性质，导致张先生占用基本农田建房。那么对于违法建筑的房子该如何解决呢?

　　违法建筑的处理方式有以下几点：

　　(一)责令改正，消除影响

　　(二)处以罚款

　　(三)责令限期拆除

　　根据《城乡规划法》的规定，认定通过改正措施后能消除对规划实施的影响，可以责令补办手续或者予以改正;罚款一般不会单独使用，而是会和其他处罚、改正手段并用;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：妥紫荣