离婚房产如何分割？

离婚房产如何分割？,1、一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，婚前财产为夫妻一方的财产。

      离婚时，另一方无权要求分割。

      ,2、夫妻双方婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为夫妻共同财产。

      离婚时，对于所购房屋的价值按照市场价计算，与当初购房金额无关。

      如果涉及贷款，需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。

      ,3、夫妻一方在婚前按揭贷款购房并取得了房产证，婚后夫妻共同还贷款的，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

      婚后共同还贷的部分及其相对应的增值部分属于夫妻共同财产，对照夫妻共同财产进行分割。

      但是，如果一方确能证明其还贷资金完全以个人婚前财产支付，那么该部分就不属于夫妻共同财产。

      ,4、夫妻一方在婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证，此时，房屋仍旧不是完全的夫妻共同财产，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分，房屋依旧被划分为婚前财产部分和婚后财产部分。

      ,5、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

      当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

      ,该内容由河北英利律师事务所资深主任律师孙术校友情提供，仅供参考。

      

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