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根据《民法典》第272条的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用权利。行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。也就是说，业主对自己所有的房子既可以自己居住也可以出租收益,还可以处分转让，完全可依自己的意愿自由支配。当然,也有限制,就是不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。比如装修时把承重墙打掉就危及了整栋楼的安全,也侵害了其他业主的权益。
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