山东房屋征地补偿律师-怎么判断拆迁赔偿标准合不合理

发布日期：2024/1/10

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　　拆迁赔偿标准，即拆迁补偿标准，我国目前没有统一针对拆迁的具体补偿数额，具体拆迁补偿都是由地方市、县级人民政府或有关部门制定。因此，房屋的拆迁补偿标准多为地区性的，跨区并不具备参考价值。那么，房子被征收了，怎么判断拆迁赔偿标准合不合理?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

山东房屋征地补偿律师-怎么判断拆迁赔偿标准合不合理

　　山东济宁孔先生的合法房屋被征收后，他选择货币补偿，标准标准为按照安置房的优惠价格补偿，明显低于市场价格以及孔先生的出资购买价格，他认为补偿价格不合理，遂提起行政诉讼。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　《土地管理法》也规定，征收土地要给予公平合理的补偿。且对于已列入城市规划区范围的农村房屋，拆迁补偿标准也可以参考周边类似房地产的市场价。

　　周边类似房地产的市场价是被拆迁人重要的参考标准，如果与周边相差甚远，违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法。

　　而且拆迁行为降低被拆迁人的生活水平，如果违背以上原则，被征收人有权拒绝拆迁。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇

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