拆迁纠纷诉讼时需要注意的问题介绍

76

拆迁纠纷诉讼大多数都属于行政诉讼，在拆迁纠纷诉讼的时候，需要注意的问题有很多，下面资深北京拆迁律师就来为大家介绍一下拆迁纠纷诉讼时需要注意的问题。

拆迁纠纷诉讼时需要注意的问题主要有以下几点：

1、拆迁诉讼有时效约束

即使拆迁方有损害权利的行为，如果当事人没有在法定的时间内提起诉讼，也不能受到法律保护。根据行政诉讼法的规定，当事人只要认为拆迁方侵犯了自己的权利就可以自知道或应当知道权利受到侵害之日起60日内提起行政复议或3个月内提起行政诉讼。过了这段时间，当事人只能通过信访、投诉等非诉渠道解决。因此我们说遇到拆迁纠纷必须要尽快进行诉讼。

2、法院、房管局不能强制撤销房产证

(1)房产证是证明权利人享有房屋权利的凭证，但如果当事人在拆迁诉讼中败诉了，法院也不能直接撤销其房产证，即使您的房屋是违章建筑，法院也只能要求房管局撤销房屋的产权证。

(2)房管局只能在出现登记错误等情形下才能撤销房屋产权证，其不能因为当事人不服拆迁决议或有不合理的要求就撤销房产证，因为房屋是依法建造的。若房管局有侵害公民房屋所有权的行为，可以提起行政诉讼，要求恢复其权利。

3、不是所有的拆迁公告都可诉

(1)我们都知道在拆迁之前，拆迁方需要发布拆迁公告，我们是否能在对拆迁公告不服的时候提起诉讼取决于公告中所载的内容。

(2)公告中载明对拆迁户的具体拆迁计划或补偿方案的，当事人不服的，应当先要求有关部门裁决再提起诉讼，但如果公告中的内容仅仅载明政府的拆迁标准等规范，当事人就不能提起诉讼了，只能在对拆迁计划或补偿方案提出行政诉讼时，要求法院附带审查公告中所载的规范内容。

(3)公告顾名思义要发出来才能广而告之，因此当公告还只是一份政府文件或者会议纪要的时候，因为还没对外发布，当事人也不能操之过急，提起诉讼。

4、当事人在诉讼期间拆迁方不能强拆

(1)法律规定在一定的时间内，当事人对拆迁事项有争议的可以提起诉讼，因此在争议还没解决的情况下拆迁方就不能强制拆迁。为了避免拆迁方的违法行为给当事人造成无法弥补的损失，拆迁程序会因当事人提起诉讼而停止。

(2)但在市政工程中，由于工程涉及公共利益，政府在已经给拆迁人安置好且执行行政裁决不会影响到其正常生活时，拆迁方仍可以强制拆迁。

以上就是拆迁纠纷诉讼时需要注意的几点问题，当我们遇到此类纠纷的时候，一定要学会使用法律武器来维护我们的正当权益。北京市信之源律师事务所成立于2004年，16年专注法律诉讼业务，连续多年被司法局授予为“海淀区优秀律师事务所”。 更是“信用中国•律师行业十大诚信律师事务所”、“北京优秀律师事务所”、北京电视台《法治中国60分》唯一合作律所、 “大数据类公司专业法律顾问单位”。如您有任何法律问题，欢迎到信之源律师事务所官网进行免费在线律师咨询。

湖南不动产法务律师事务所 (http://www.mylsfw.com/budongchanfawu)提供邵阳市不动产法务24小时律师电话微信，提供免费在线咨询。

标签：

部分文章来源于网络，无法查证出处，我们只做学习使用，如不同意收录请联系网站马上删除。