山西房屋强制拆除律师-怎么判断拆迁补偿是否合理

　　在进行房屋拆迁过程中，有关部门和居民之间常常因为拆迁补偿不能达成一致意见而产生纠纷，北京冠领律师事务所在解决拆迁案件时也常遇见这样的纠纷，那么怎么判断拆迁补偿是否合理呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　山西太原某村庄的胡先生在村里拥有的房屋面临拆迁，有关部门在商议补偿问题时，仅对其三间房屋进行补偿，遗漏了东边八平米的小房间，胡先生认为补偿不合理便拒绝签订安置补偿协议，有关部门却以已进行补偿进行了强制拆除，最终法院判决有关部门强拆行为违法。究竟怎样的拆迁补偿才算合理呢?

　　首先拆迁不能降低了现有生活水平。我国《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　其次必须按照法律规定进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”，是指有关部门在为了公共利益进行拆迁时，必须通过正常的程序取得被拆迁人的同意，给予充分补偿后，才可对房屋进行拆迁。

　　最后，需按照被拆迁房屋周边房地产市场价进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。集体土地上的房屋拆迁补偿参照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的规定，集体土地上房屋的货币补偿参照重置成本价确定，但对于已列入城市规划区的农村房屋，拆迁补偿标准也可以参考周边类似房地产的市场价。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“山西房屋强制拆除律师-怎么判断拆迁补偿是否合理”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：刘晓鹏