北京冠领律师事务所企业拆迁律师回答租赁的餐厅遇到拆迁有哪些补偿

　　山东德州的王先生租赁单位的房屋，投资开了一家餐厅，餐厅被纳入了征收范围，那么王先生能得到哪些拆迁补偿呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2019年5月，王先生租赁单位的国有土地上的房屋做餐厅，签订的租赁合同期限是三年，房屋面积约有200平米，对房屋进行了装修，投资成本约30万元。2021年7月，被划入征收范围，王先生没有看到关于征收项目的信息。

　　王先生的餐厅一年净收入有五十万元，这次征收房东(租赁单位)给王先生拆迁补偿款一共3.5万，王先生很是不满，王先生能得到哪些补偿呢?

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　王先生能得到的补偿包括搬迁、临时安置的补偿和停产停业的损失。因此对于一年净收入50万元左右的餐厅，一共补偿3.5万显然是不合理的。这种情况下，首先要了解征收项目的相关信息，其次是梳理案件信息和证据链条，走法律途径争取合理的补偿，及时委托专业拆迁律师介入，维护自己的合法权益。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：王欣宇