-
ADDRESS邵阳知名律师网 -
EMAILtieqiaolawyer@163.com -
CALL US -
WEIXIN18907390038
房子拆迁理论上应当按照房产证上的登记的房屋面积进行补偿，但在实际生活当中，我们还要综合其他因素进行考量。因为在征收时，征收方会对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。那么这时就会出现以下两种情况。1.实际测量出的面积比登记的面积小这时一般以产权登记面积为准进行安置补偿。2. 实际测量的面积比登记的面积大有些老百姓的房子在多年来为了居住需要进行过加盖、翻修，房屋面积可能已经超过了登记在房产证上的，产权面积范围内的当然属于有证面积，那么超出的这部分无证面积遇到拆迁该咋算呢？来看看《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。我们首先要明白：违建的认定是需要通过一系列严格的调查和取证程序的，无证面积并不等于违建面积，不能仅仅因没有登记确权就不给补偿。在实际生活当中，如果对征收方的面积认定有疑问，应当及时进行起诉，否则一旦认定生效，挽回损失的机会就小了很多。
湖南不动产法务律师事务所 (http://www.mylsfw.com/budongchanfawu)提供邵阳市不动产法务24小时律师电话微信，提供免费在线咨询。
标签：
部分文章来源于网络，无法查证出处，我们只做学习使用，如不同意收录请联系网站马上删除。
热点: 邵阳律师 邵阳律师事务所 邵阳律师事务所排名前十位 邵阳律师事务所免费咨询电话 邵阳律师协会 邵阳律师在线咨询 邵阳律师事务所电话 邵阳律师免费咨询 邵阳律师网 邵阳律师排名前十 湘律知识网 邵阳律师事务所 邵阳最厉害刑事辩护律师 邵阳最有名离婚律师 邵阳顶级交通事故律师
“ 山羊智能 ”十年专注助力律师线上营销、办公质量和效率，一心服务律师竟然常忘记毛遂自荐！
认识“ 山羊智能 ”才发现低成本网上营销、高质量、高效率办案的秘密都在这里！