【胜诉故事】拆迁遗漏补偿面积，冠领律师帮助委托人进行后续补偿安置申请

　　“律师您好，我们的房子被拆已经过去四年了，可当年遗漏的补偿至今也没有补齐，我们该怎么办?”2022年8月，生活在山西省长治市农村的蒋崇安、肖秀秀夫妻致电北京冠领律师事务所，夫妻俩曾多次要求行政机关针对当年房屋拆迁遗漏的补偿面积进行补偿，可一直未能如愿，万不得已之下，两人联系到律师，希望律师能帮助他们通过法律途径解决问题。

　　蒋崇安夫妻共有一处农村房屋，房屋面积共计259平方米，土地面积共计490平方米。2018年因当地开发旅游公路项目，该房屋被纳入征收范围，但因征收方案实施主体的疏忽，遗漏了补偿面积，未对蒋崇安夫妻52平方米房屋和171平方米土地进行补偿。

　　2020年11月，当地村民委员会就蒋崇安夫妻遗漏补偿事项进行表决，一致同意对蒋崇安夫妻进行补偿。

　　2021年3月，乡行政机关召开会议，同意补偿蒋崇安夫妻遗漏面积的补偿款68万元，但决议作出后迟迟未履行。

　　蒋崇安夫妻感到十分无奈，房子已经被拆了4年，可剩余的补偿款迟迟未能拿到手，村里、乡里一层层开会、表决，好不容易拿到了具体的补偿方案，可到了履行阶段又是悄然无声。

　　夫妻俩被此事折磨得心力交瘁，考虑良久后决定委托律师帮助他们处理此事，经人介绍，蒋崇安致电北京冠领律师事务所，和律师初步沟通了案件的大概情况。冠领律所经过研判后接受了委托，并委派在征拆法律领域经验丰富的李静律师承办此案。

　　冠领律师立刻去往山西当地，与蒋崇安夫妻见面后进一步沟通案件细节，仔细分析征拆文件、决议书等法律文件并进行了实地考察，建议蒋崇安夫妻可以先和县行政机关进行沟通，根据结果采取下一步方案。

　　2022年7月，冠领律师代理蒋崇安夫妻拟定《补偿安置申请书》并通过EMS方式向县行政机关邮寄，对方于次日签收，但一直未对作答复，也未进行补偿。

　　冠领律师于是向法院提起诉讼，请求法院确认县行政机关不予答复补偿申请书的不作为行为违法。

　　诉讼过程中，县行政机关辩称：对被征拆房屋的补偿已经按照《征收拆迁协议书》的约定补偿完毕，县行政机关未作出过再次补偿的任何决定，蒋崇安夫妻依据村委会、乡行政机关会议纪要要求县行政机关对其进行行政补偿的主张不成立。

　　冠领律师指出：

　　1、蒋崇安夫妻认为县行政机关没有完全履行安置补偿职责，要求继续履行安置补偿职责，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定;

　　2、蒋崇安夫妻邮寄的《补偿安置申请书》显示已签收，县行政机关应依照法律规定，对蒋崇安夫妻提出的申请是否合理予以答复，但县行政机关没有提供证据证明予以答复，违反了法律规定。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决责令县行政机关限期对蒋崇安夫妻的申请作出答复。冠领律师帮助委托人争取拆迁补偿取得了阶段性胜利，委托人对这一结果表示十分满意。冠领律师以精湛的专业水平切入案件，推动补偿方案的评议和实施，为委托人争取后续补偿款奠定了坚实的基础。(文中除代理律师外均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B