山东拆迁补偿律师-集体土地征收拆迁怎么补偿才合理

　　法律规定， 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。那么，集体土地征收拆迁怎么补偿才合理呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　山东济南曲先生的房屋因为项目建设被纳入了征收范围，目前已经发布征收公告，其中载明了土地补偿标准和安置意见。曲先生的房屋才盖起来没几年，现在就要被拆了，他很担心自己得不到合理补偿。

　　法律规定，征收集体土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　需要注意的是，因为农村集体土地的所有权归集体所有，征收补偿项目与费用分配跟国有土地拆迁补偿不同。其中，土地补偿费归农村集体经济组织所有，补偿费的分配、使用方案，需经村民会议讨论决定方可分配。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，这部分钱会直接给到被征收人手中。征用土地的安置补助费是必须专款专用，由征收方先支付给农村集体经济组织，再由农村集体经济组织管理和使用。如果由其他单位安置的，则安置补助费支付给安置单位。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：李静